Как узнать сколько человек прописано в квартире
Количество зарегистрированных в квартире людей влияет на размер коммунальных платежей, таких как оплата за воду или водоотведение. Обычно нас не слишком волнует, сколько человек зарегистрировано квартире, но если коммунальные платежи начислили неправильно, то можно предоставить выписку, чтобы скорректировать показатели. Существуют и другие ситуации, когда требуется проверить, кто прописан в квартире.
Что такое выписка из домовой книги
Чтобы узнать, кто прописан, нужна выписка из домовой книги. Домовая книга – учетный документ и составная часть советской системы паспортного учета. В нее вписывались люди, зарегистрированные по конкретному адресу, временно или постоянно. В многоквартирных домах домовые книги вели ЖЭКи.
Начиная с 2018 года учет жильцов ведется в электронном виде и занимается им отдел миграции МВД.
Выписка из домовой книги содержит:
- фамилию, имя и отчество каждого зарегистрированного в помещении;
- паспортные данные, в т.ч. дату рождения, серию и номер паспорта;
- дату постановки на жилищный учет.
Могут включаться и другие сведения. Все зависит от того, какая выписка нужна: простая или расширенная. Чтобы узнать кто прописан в доме по адресу, который вас интересует, требуется обратиться за выпиской к тому, кто ведет учет, т.е. в МВД или ЖЭК.
Кому выдают выписку
Выписку выдают собственнику квартиры или лицу, действующему по доверенности от имени владельца. Если речь идет о муниципальном жилье, то выписку дадут ответственному квартиросъемщику, т.е. тому, кому муниципалитет выдал квартиру во временное пользование.
Собственники обращаются за выпиской в нескольких случаях:
если решили выставить жилье на продажу (выписку предъявляют покупателю вместе с другими документами, когда речь заходит о проверке юридической чистоты квартиры);
для оформления нотариальных действий с квартирой (купля / продажа, вопросы наследования);
для оформления ряда услуг на Госуслугах.
Как получить выписку
Можно прийти в МВД лично (раньше отдел назывался «Паспортный стол»). Предъявить паспорт и подтверждение права собственности на квартиру, чтобы получить бумажную форму выписки. Также документ можно заказать через личный кабинет на портале Госуслуги.
Чтобы получить справку о прописанных в квартире нужно:
Авторизоваться на Госуслугах.
Перейти в раздел администрации.
Выбрать пункт «Получение выписки».
Ввести данные о запрашивающем и о квартире.
Закончить формирование заявки и отправить ее нажатием кнопки «Сформировать документ».
Важно знать: Если для конкретного региона не предусмотрено получение выписки из домовой книги через электронную форму, то тогда требуется обратиться в соответствующий отдел МВД, чтобы получить документ лично.
Как проверить, кто зарегистрирован в квартире
Действующее законодательство не предусматривает проведение проверки для документа, выданного МВД. То, что вы видите в выписке, – актуальные сведения для конкретной квартиры.
Важно: Не все сведения попадают в выписку. Причиной, по которой люди задаются вопросом: «кто прописан по адресу», является несовершенство учетной системы. Люди, находящиеся в местах лишения свободы, солдаты, которые проходят срочную службу, снимаются с квартирного учета. Их не будет в выписке. Но они вернутся и будут восстановлены по адресу проживания, если другого жилья у них нет. Когда домовую книгу вел ЖЭК, запрашивающему было бы достаточно посмотреть на страницу с записями, чтобы это увидеть. Сегодня, чтобы уточнить такую информацию, попробуйте объяснить проблему, придя на прием лично.
Выписка ЕГРН
Среди способов узнать бесплатно, «кто прописан по адресу», указывается выписка ЕГРН. Заказать ее можно через Росреестр или через портал Госуслуги. Но в выписке ЕГРН нет данных о зарегистрированных, или как раньше называли «прописанных». В ней указаны данные о собственниках.
Вы можете быть владельцем трех квартир, но будете прописаны только в одной. В некоторых квартирах вообще может не оказаться «прописанных», но всегда будет владелец или владельцы. Поэтому выписка из ЕГРН и выписка из домовой книги – два разных по содержащимся сведениям документа. Чтобы узнать, кто прописан в квартире, нужна выписка из домовой книги.
Особенности справки из ЕГРН
Если стоит вопрос: «как узнать, кто прописан в квартире онлайн», то обычно в ответе запрашивающий найдет все ту же выписку из ЕГРН в разных вариантах. Так, получение электронного файла с основными сведениями (ФИО владельца и обременение) занимает от 15 минут до 1 часа. Если запрашивающему нужен список всех владельцев, т.е. «История владения недвижимостью», то эти сведения можно получить за 3-12 часов. Полная проверка объекта занимает 24-72 часа. Стоимость этих документов будет разной.
Можно ли пользоваться сведениями с других порталов
Узнать, кто прописан в квартире, предлагают не только Росреестр, но и анонимные сайты. Вы можете воспользоваться их услугами. Но возникает два вопроса:
- если Росреестр предоставляет сведения платно, то какой смысл стороннему сайту становится посредником между вами и Росреестром бесплатно;
- если сведения Росреестра выдаются только собственнику, то как их получит сторонний сайт, если вы не выдавали доверенность.
Кроме того, выписки относятся к документам со сроком годности. Так, выписка из домовой книги действительна в течение 30 дней.
Может ли владелец выписать других, кто зарегистрирован в квартире
Если собственник посмотрел, кто прописан в квартире и увидел «лишних» людей, то процедура их выписки называется «снятие с регистрационного учета». Принудительное снятие проводится через суд. Собственнику потребуется:
- составить исковое заявление;
- приложить к нему документ, который подтверждает право собственности (выписку из ЕГРН) и информацию о людях, которых нужно снять с учета с объяснением причин снятия.
Некоторых людей выписать не удастся. Это социально незащищенные категории и люди, у которых есть право пожизненного проживания. Среди них несовершеннолетние дети, люди, которые заключили договор пожизненного содержания в обмен на продажу или дарение квартиры и другие.
Могут ли отказать в выдаче выписки
В выдаче документа откажут, если вы не смогли подтвердить, что являетесь собственником. Также в выдаче могут отказать, если сведения, указанные в заявке, содержат ошибочные данные. Исправьте ошибки и подайте заявку на получение документа повторно.
Как узнать сколько человек
фото: the-tech.kz
Специалисты филиала «Правительство для граждан» в Восточно-Казахстанской области рассказали, как быстро проверить, сколько человек прописано в квартире, сообщает Standard.kz со ссылкой на Инфоцентр.
По информации пресс-службы, владельцу жилой недвижимости можно узнать количество прописанных граждан двумя способами:
Первый — через портал Egov.kz. Для этого нужно авторизоваться на портале, ввести ИИН и пароль либо с помощью электронной цифровой подписи. Перейти в личный кабинет и в разделе «Имущество» выбрать опцию «Показать/скрыть список зарегистрированных лиц».
Второй — через Telegram-бот EgovKzBot2.0. Нажать старт и перейти в категорию «Услуги». В разделе «Недвижимость» выбрать «Сколько людей прописано в моей квартире».
«Если в собственности несколько квартир — выбрать нужный адрес из появившегося списка. На мобильный придет сообщение с проверочным кодом, который необходимо ввести. Результат будет готов в течение нескольких минут. Для получения услуги нужно быть зарегистрированным в базе мобильных граждан», — отметила пресс-служба Инфоцентра.
Напомним: электронную цифровую подпись можно получить удаленно, а для того чтобы пользоваться одноразовым SMS-паролем, нужна регистрация в базе мобильных граждан. Она также доступна в режиме онлайн через функцию «виртуальный ассистент».
Как узнать, кто прописан в квартире?
В данной статье рассмотрим, кто и как может узнать список зарегистрированных в квартире.
Какие есть способы узнать кто прописан в квартире?
- Получить выписку из домовой книги (в управляющей компании или товариществе собственников жилья, МФЦ или через портал «Госуслуги»);
- Запросить Единый жилищный документ (ЕЖД), который доступен в отдельных регионах, например, в Москве.
Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах?
Узнать о том, кто зарегистрирован в жилом помещении, могут следующие категории граждан:
- Собственники жилого помещения;
- Граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию в данном жилом помещении;
- Квартиросъемщики (по договору социального найма жилого помещения в муниципальной собственности);
- Граждане, имеющие нотариальную доверенность от собственника (например, потенциальный покупатель может получить доверенность от собственника).
Как получить выписку из домовой книги?
Выписка из домовой книги выдается бесплатно при обращении в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для получения выписки необходимо предоставить паспорт.
Как получить информацию через МФЦ?
В МФЦ также можно получить выписку из домовой книги. Для этого нужно обратиться в многофункциональный центр с заявлением, паспортом и документов, подтверждающим права на помещение (например, выписка из ЕГРН).
Как получить выписку в электронном виде?
Выписку из домовой книги можно получить на портале «Госуслуг», если такая возможность предусмотрена по месту нахождения объекта недвижимости. Такая выписка может содержать более расширенные сведения, полученные из архива (архивная выписка).
Что такое Единый жилищный документ (ЕЖД)?
Единый жилищный документ (ЕЖД) – универсальный документ, который на данный момент существует только в Москве и отдельных регионах. Он содержит достаточно большое количество сведений:
- выписка из домовой книги;
- справка о составе семьи;
- справка о регистрации по месту жительства;
- справка об отсутствии задолженностей за ЖКУ;
- справка о состоянии лицевого счета.
Получить ЕЖД можно при личном обращении в МФЦ или через портал «Госуслуги».
Можно ли проверить выписку из домовой книги?
Законом не установлена форма выписки из домовой книги, поэтому такая форма может быть установлена региональным законодательством или управляющая компания может устанавливать такую форму самостоятельно.
Как правило, выписка содержит сведения о зарегистрированных жильцах, дате их регистрации и месте, где гражданин был ранее зарегистрирован.
Также могут содержаться сведения о долях в собственности и дате рождения зарегистрированных граждан.
Проверить подлинность выписки можно, если такая возможность предусмотрена в конкретном регионе. Например, в Москве Единый жилищный документ и выписку из ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода, который размещен на каждом документе.
Какие существуют риски покупки квартиры с посторонними зарегистрированными?
При покупке квартиры следует обращать внимание на прописку. Такая ситуация может повлечь за собой ряд сложностей:
- Некоторые категории граждан не могут быть выписаны из квартиры собственником (например, граждане, отказавшиеся от приватизации, рентополучатели или несовершеннолетние без предоставления им нового жилья). Все они должны быть выписаны в добровольном порядке;
- Возможно увеличение размера коммунальных платежей, которые будут рассчитываться по количеству зарегистрированных граждан.
Для снижения рисков для покупателя квартиры с зарегистрированными жильцами рекомендуется прописать условие снятия с регистрации таких жильцов в договоре купли-продажи квартиры.
Может ли собственник выписать других зарегистрированных в квартире?
Для того, чтобы снять регистрацию жильцов, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении тех, кто не имеет прав на данный объект недвижимости. К исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие права на квартиру и сведения о гражданах, отказавшихся выписываться добровольно.
Как узнать, сколько человек прописано в квартире
В Восточно-Казахстанской области специалисты филиала «Правительства для граждан» рассказали, как быстро проверить, сколько человек прописано в квартире, передает Arnapress.kz со ссылкой на пресс-службу филиала НАО «Госкорпорация «Правительство для граждан» по ВКО.
По информации пресс-службы филиала, владельцу жилой недвижимости можно узнать количество прописанных граждан двумя способами.
Первый – через портал Egov.kz. Для этого нужно авторизоваться на портале, ввести ИИН и пароль либо с помощью электронной цифровой подписи. Перейти в личный кабинет и в разделе «Имущество» выбрать опцию «Показать/скрыть список зарегистрированных лиц».
Второй способ – через Telegram-бот EgovKzBot2.0 (найти его можно по ссылке или в поиске – @Kenes1414Bot). Нажать старт и перейти в категорию «Услуги». В разделе «Недвижимость» выбрать «Сколько людей прописано в моей квартире».
«Если в собственности несколько квартир – выбрать нужный адрес из появившегося списка. На мобильный придет сообщение с проверочным кодом, который необходимо будет ввести.
Результат будет готов в течение нескольких минут. Для получения услуги нужно быть зарегистрированным в базе мобильных граждан», – добавили в ведомстве.
Напомним, что электронную цифровую подпись (ЭЦП) можно получить удаленно, а для того, чтобы пользоваться одноразовым смс-паролем, нужна регистрация в Базе мобильных граждан (БМГ). Она так же доступна в режиме онлайн, через «виртуальный ассистент».