Как снять объявление с циан

Как снять объявление с циан

Забыли пароль? Введите ваш е-мейл адрес. Вы получите письмо на почту со ссылкой для восстановления пароля.

Авторизация
Быстрая регистрация

После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!

Создать аккаунт

• Работа на Vamber
• Интересные факты
• 10% от рефералов
• ТОП авторов
• Работа без опыта

Авторизация
Быстрая регистрация

После регистрации вы можете задавать вопросы и отвечать на них, зарабатывая деньги. Ознакомьтесь с правилами, будем рады видеть вас в числе наших экспертов!

Продаем квартиру самостоятельно: пошаговая инструкция по работе с объявлением

Вы можете заниматься продажей квартиры сами или нанять риелтора. У каждого варианта есть плюсы и минусы. Мы расскажем, что нужно делать, если вы выбрали первый вариант.

Рекламируем квартиру

Совет 1. Сделайте качественные фотографии

Профессиональная фотография имеет большое значение для продажи. Основная ошибка собственников — презентовать квартиру как свое жилье, а не как объект недвижимости. В таких фотографиях проявляется много индивидуальности собственника: мебель, предметы интерьера, личные вещи.

Вывод: чем меньше вещей, которые отражают характер владельца, попадет в кадр, тем больше вероятность продажи.

Подготовьте квартиру к съёмке, уберите предметы с горизонтальных поверхностей: на кухне лучше убрать посуду со стола и плиты, в ванной комнате не стоит оставлять на виду шампуни, гели, зубные щетки и т.д., в спальне советуем снять рамки с личными фотографиями и иконы.

Идеальный вариант — нанять профессионального фотографа недвижимости. Такой фотограф покажет на фотографиях квартиру исключительно как объект недвижимости, выберет лучшие ракурсы и освещение. Так покупатель сможет легко представить себя владельцем квартиры

Совет 2. Разместите привлекательное объявление

Составьте подробное объявление с указанием всех достоинств квартиры. Исключите эмоции, перечислите факты, которые имеют значение именно для покупателя.

Обязательно укажите в объявлении:

Инфраструктуру: наличие рядом магазинов, аптек, детских садов и школ, транспортная доступность и т.д.

Тип дома: панельный или кирпичный, сталинка или хрущевка.

Этажность: большим спросом пользуются квартиры, расположенные не на первом и не на последнем этаже. Если у вас последний этаж — укажите, есть ли в доме чердак или технический этаж.

Если у вас большая кухня, стоит указать ее площадь.

Информацию об участии дома в программе капитального ремонта.

Как осуществляется управление домом: УК или ТСЖ.

Часто собственник публикует объявления только на бесплатных площадках. Реже — на платных, но далеко не на всех. Такой подход не всегда оправдан. Платное размещение позволяет объявлению быть выше в списке и тем самым собирать больше откликов.

Вывод: разместите объявление на нескольких площадках, в том числе платных.

Главное, чтобы автор публикации на всех площадках был один. Покупатель часто изучает предложения на нескольких сайтах, если появляются объявления одной и той же недвижимости от разных продавцов, у покупателя возникают подозрения, а любые сомнения и вопросы покупателя — это повод для торга и риск срыва сделки.

У большинства собственников нет возможности поднимать свое объявление в списке ежедневно. Специалисты Квартсервис публикуют объявления на всех возможных площадках, только на платной основе за счет собственных средств. Это повышает вероятность продажи на 90%.Оставьте заявку на консультацию, и мы сделаем качественные фотографии вашей квартиры и поможем составить продающее объявление.

Мы ценим Ваше время и готовы помочь продать квартиру выгодно и в кратчайшие сроки.

Доверьтесь специалистам Квартсервис. Оставьте заявку на бесплатную консультацию.

Как бороться с агентами

Там есть что-то типа кнопочки «пожаловаться на объявление.
И в своем объявлении писать СОБСТВЕННИК.
И прозвонить по телефонам этих агентов, сказать, чтобы сняли объвление.

14.02.2015 21:34

В своем объявлении пишу не только СОБСТВЕННИК, но и АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ.
Звоню агентам чтоб сняли, обещают, но не снимают.
Вот кнопочка пожаловаться вообще не поняла как работает. Нажимаю туда, дает возможность написать жалобы, не входя под паролем. Это значит, что каждый может жаловаться на кого угодно. Так же и моё могут эти навязчивые риэлторы очернить? Очень странно как то. Ну написала жалобы на каждого. Дальше что? Они так и висят на сайте.

14.02.2015 20:00

что вы как малнькая. звоните по этим объявлениям и требуйте снять объявы, т.к. вы собственник и в услугах сторонних риэлторов не нуждаетесь

14.02.2015 21:28

Куча нервов и никакого толку! И не снимают, и появляются новые и новые.. Если б было так просто, я бы не спрашивала

14.02.2015 21:37

А вы думали, что легко будет? Ну решили сами продавать, то и продавайте. И с прилипалами сами боритесь. Будьте уж последовательны.

14.02.2015 21:41

не хотите помочь советом, а скорее не знаете как..так я ж не заставляю!))
Буду благодарна тому, кто это проходил. А не так в теории.

15.02.2015 10:00

Не придумывайте! Мое объявление так же пытались копировать, и фото воровали и сами пытались тайно сфотать — звонок решает все! Сильно упрямых я не встречала — зачем это им, если понимают что имеют дело с собственником которому их услуги не нужны

15.02.2015 10:31

мне с прилипалами агентами видимо повезло))).
Точнее их по какой-то причине не было 🙂
Вот думаю, может дело в цене? Возможно вы дешево оценили квартиру.. Я звонившим агентам сказала, что если продадите дороже, чем я выставила, то все ваше :)В итоге мое объявление не теражировалось.

15.02.2015 11:24

не надо писать, что собственник, а наоборот ушлым агентам говорить, что вы тоже агент, тогда такого беспредела не будет. Теперь, удаляйте свое объявление, меняйте телефон и через время выставляйте заново. И всем кто звонит, говорите, что вы агент.

14.02.2015 22:23

не переживайте.у самой такая же ситуация.только я на авито разместила объявления.а агенты лихо так быстро разместили в циане.мне главное чтоб квартира продалась.по моему опыту.агенты покупателя или сам покупатель вычисляют кто реальный продавец.разместите объяву на авито.только фотки знаками защите,а то у меня и фотки стырили и цену на 300 тыщ.поставили дороже.я в циане жаловалась ,только циан не реагирует

14.02.2015 22:29

АВИТО запрещает метить фото знаками. Номерами телефонов совершенно точно.

14.02.2015 22:39

Друзья звонили и просили показать квартиру. Мне перезванивал радостный агент, типа, у него есть клиент. Тут я заявляла, что работать с ним и его клиентом принципиально не буду, потому что не хочу и все. Мне помогло.

15.02.2015 12:43

Автор, не пишите, что собственник.Когда позвонят агенты (а вы их сразу узнаете по вопросу: вы собственник?»), то говорите, что вы агент. Или чтобы не путаться, говорите, что собственник, но у вас есть агент. Я всегда продаю сама, нет никаких проблем отваживать голодных агентов.

15.02.2015 12:48

да как только скажет, что собственник, то сразу ее объявление размножиться) Нельзя говорить, что собственник)

15.02.2015 16:03

с какой стати? я им как собственник и отвечу и взгрею, что не даю своего разрешения! только идиот начнет упираться и все равно пытаться продать мою квартиру параллельно :))) ему же со мной общаться на предмет показов и т.п.

15.02.2015 17:16

не знаю идиоты ли они или нет, но выставляют квартиру, и не хотят снимать, проверено на своей шкуре) Вон и автор топа тоже мучается с такими «умниками»)

15.02.2015 22:39

Ну значит вы какая-то нюня и не можете защитить себя, отстоять свои интересы 😉 мучайтесь дальше

15.02.2015 23:10

видимо практического опыта у вас большой НОЛЬ, а пиндеть не мешки ворочить 😛

15.02.2015 12:53

Жалобу писала на ЦИАНЕ, убрали дубль объявления за 2 дня.

15.02.2015 18:04

А чем грозит Вам, что другие агенты ставят вашу квартиру дороже вашей цены? они же все равно не имеют док-тов на квартиру.

16.02.2015 11:49

Мешают покупателям найти свою квартиру, не всегда, конечно:)
1. Кому-то нужны квартиры для объема предложений. А продавать будут только те квартиры, с хозяевами, которых заключены агентские договора. Т.е. интересуются покупатели квартирой автора, а агент разместивший дубль ее объявления отвечает :» Ах, как жаль, квартира в процессе сделки, но есть еще одна, только лучше.» И предлагает уже свои квартиры.
2. Например автор рассматривает ипотечников, а агент скажет, что нет и предложит свои варианты.
3. У людей ограниченный бюджет и квартира автора вписывается в их сумму, но, чтобы найти ее в поиске потребуется пролистать не мало страниц, т.к. в отличие от автора у агента есть денежные ресурсы (его, если он частник или компании), чтобы ежедневно поднимать объявление в поиске.

16.02.2015 16:07

вот сегодня получила ответ с циан:

Здравствуйте. Между нами (ООО «ЦИАН МЕДИА») и лицами, разместившими спорные объявления, заключен лицензионный договор на использование программного обеспечения — сайта ЦИАН. Используя возможности сайта ЦИАН и в соответствии с данным лицензионным договором, данное лицо размещает на сайте объявления для рекламы своих услуг как риэлтора посредством размещения информации о различных объектах недвижимости. Т.о. данное лицо является, используя терминологию ФЗ «О рекламе», рекламодателем. В соответствии со ст. 5 ФЗ „О рекламе“ только рекламодатель отвечает за достоверность информации в своей рекламе. Сайт ЦИАН как площадка, на которой транслируются размещенные рекламодателями объявления, может рассматриваться только как рекламораспространитель. В соответствии со ст. 38 ФЗ «О рекламе» рекламораспространитель не несет ответственности за достоверность рекламы.
Однако для нас важно, чтобы база данных нашего сайта была как можно более полной и данные соответствовали действительности. С этой целью мы готовы взаимодействовать с Вами и с лицом, разместившим спорное объявление, и корректировать размещаемую информацию о принадлежащем Вам объекте недвижимости.
Однако просим учесть, что договорные отношения с лицом, разместившим спорное объявление, не позволяют нам полностью удалять объявления с сайта только на том основании, что Вы как собственник объекта недвижимости не давали поручения данному лицу рекламировать Ваш объект недвижимости. Отсутствие поручения не влияет на действительность заключенного между нами и лицом, разместившим объявление, лицензионного договора. Признать договор недействительным может только суд. Следовательно, мы не имеем права не размещать или снять с размещения спорное объявление. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, т.е. ООО «ЦИАН МЕДИА» обязуется предоставлять контрагенту право доступа к сайту ЦИАН с возможностью размещения им объявлений.

Что касается размещенных фотографий объекта недвижимости: при получении нами подтверждения от Вас (оригиналы фотографий или ссылка на объявление из которого эти фотографии были украдены) о принадлежности Вам фотографий, приведенных в спорном объявлении (т.е. Вы являетесь автором или правообладателем данных фотографий), мы в обязательном порядке проведем сравнительный анализ и при наличии признаков незаконного копирования будем требовать от рекламодателя удаления этих объектов вашего авторского права.
Также нарушением ФЗ»О рекламе» является выставление цены, которая меньше, чем объявляемая продавцом.

КОМУ ЛЕНЬ ЧИТАТЬ ИЛИ НЕТ ВРЕМЕНИ: не собирается циан удалять объявления агентов.

Циан как снять объявление с публикации

Если вы успешно совершили сделку, или по каким-либо другим причинам объявление утратило свою актуальность и больше вам не нужно, необходимо его удалить из поля зрения других пользователей.

Для этого во вкладке активные объявления в Личном кабинете перейдите по ссылке «снять с публикации»

Снять с публикации означает, что ваше объявление перестанет отображаться на доске объявлений и не будет доступно другим пользователям для просмотра. Но оно будет храниться у вас в Личном кабинете во вкладке Неактивные/снятые с публикации.

При необходимости вы сможете восстановить это объявление на сайте. Для этого нужно перейти во вкладку Неактивные/снятые с публикации и нажать «Опубликовать».

Объявление автоматически активируется на минимальный срок размещения объявления на сайте — 30 дней. И переместится из вкладки неактивных объявления в активные.

В случае повторной публикации платного объявления, система предложит вам выбрать необходимый срок размещения и оплатить любым удобным вам способом.

Неактивное объявление можно удалить из Личного кабинета. Восстановить удаленное объявление будет уже невозможно. Поэтому используйте данную кнопку, только если вы уверены в том, что объявление вам больше не потребуется.

После публикации все активные объявления хранятся в разделе Мои Объявления в личном кабинете.

После окончания срока срока размещения объявление переносится в Архив-хранилище неактивных объявлений в личном кабинете пользователя.

Сюда объявления так же могут попасть, если:

1) Срок действия премиальной услуги истёк (или пакета, из которого было размещено объявление)

2) Сделка завершена и Вы самостоятельно поместили объявление в Архив

Объявления всегда можно восстановить из Архива или Удалить из Архива, то есть окончательно.

В Архиве может быть достаточно много объявлений, если Вы используете автовыгрузки.

При этом любое объявление в Архиве можно найти по адресу, стоимости, тексту объявления и т.д. через поисковую строку, как показано на рисунке ниже:

Помните, если Вы удалите объявление, то восстановить его не удастся.

Читайте также: Арестовывают ли счета в тинькофф банке

вот сегодня получила ответ с циан:

Здравствуйте. Между нами (ООО «ЦИАН МЕДИА») и лицами, разместившими спорные объявления, заключен лицензионный договор на использование программного обеспечения — сайта ЦИАН. Используя возможности сайта ЦИАН и в соответствии с данным лицензионным договором, данное лицо размещает на сайте объявления для рекламы своих услуг как риэлтора посредством размещения информации о различных объектах недвижимости. Т.о. данное лицо является, используя терминологию ФЗ «О рекламе», рекламодателем. В соответствии со ст. 5 ФЗ „О рекламе“ только рекламодатель отвечает за достоверность информации в своей рекламе. Сайт ЦИАН как площадка, на которой транслируются размещенные рекламодателями объявления, может рассматриваться только как рекламораспространитель. В соответствии со ст. 38 ФЗ «О рекламе» рекламораспространитель не несет ответственности за достоверность рекламы.
Однако для нас важно, чтобы база данных нашего сайта была как можно более полной и данные соответствовали действительности. С этой целью мы готовы взаимодействовать с Вами и с лицом, разместившим спорное объявление, и корректировать размещаемую информацию о принадлежащем Вам объекте недвижимости.
Однако просим учесть, что договорные отношения с лицом, разместившим спорное объявление, не позволяют нам полностью удалять объявления с сайта только на том основании, что Вы как собственник объекта недвижимости не давали поручения данному лицу рекламировать Ваш объект недвижимости. Отсутствие поручения не влияет на действительность заключенного между нами и лицом, разместившим объявление, лицензионного договора. Признать договор недействительным может только суд. Следовательно, мы не имеем права не размещать или снять с размещения спорное объявление. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, т.е. ООО «ЦИАН МЕДИА» обязуется предоставлять контрагенту право доступа к сайту ЦИАН с возможностью размещения им объявлений.

Читайте также: Договор с помощником по хозяйству образец

Что касается размещенных фотографий объекта недвижимости: при получении нами подтверждения от Вас (оригиналы фотографий или ссылка на объявление из которого эти фотографии были украдены) о принадлежности Вам фотографий, приведенных в спорном объявлении (т.е. Вы являетесь автором или правообладателем данных фотографий), мы в обязательном порядке проведем сравнительный анализ и при наличии признаков незаконного копирования будем требовать от рекламодателя удаления этих объектов вашего авторского права.
Также нарушением ФЗ»О рекламе» является выставление цены, которая меньше, чем объявляемая продавцом.

КОМУ ЛЕНЬ ЧИТАТЬ ИЛИ НЕТ ВРЕМЕНИ: не собирается циан удалять объявления агентов.